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103 m² Praxis in Pforzheim

Nähe Pforzheim kommt in einem wachsenden Ort mit schwacher Konkurrenzlage, eine langjährige, scheinstarke, gutgehende Praxis aus Altersgründen zum 1.7.15 zur Abgabe. Die Praxis liegt in einem Wohngebiet im UG eines Wohnhauses mit 220qm Wohnfläche, Grundstück 800qm, der Erwerb der Immobilie ist Bedingung (310T€). Die Immobilie verfügt über gr. WOhnzimmer iit Balkon, EKB mit Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Wannenbäder. Neue Ölheizung mit Solarunterstützung. Die Praxisausstattung besteht aus: 1x Fimet F1 (neuwertig) und 1x Emdarette mit Emda Stuhl, Kleinrö am Stuhl, guter Dürr Kompressor+ Absauganlage, Gipslabor, vorinstallierter RöRaum für OPG, Handentwickler, Steriraum mit Webeco S-Steri, Thermo. Spektrum: allgemeine ZHK, Endo, WSR-Front, wenig Chirurge Implantate Supra 20 p.a., Zuzahlungen sind z.T. eingeführt (PZR 100€). Das Team besteht aus 1 Vollzeit- und 2 Teilzeitkräften. Der bereinigte Gewinn liegt bei ca. 90T€. Danke der großen Scheinzahl und der schwachen sich weier ausdünnenden Konkurrenzlage besteht greifbares Steigerungspotenzial, zumal der Inhaber altersbedingt Ausfallzeiten hat. Der Erwerb der immobilie ist dank hirsotischer Niedrigzinsen ein Muss. Fördermittel unter 1,85% auf 20 Jahre Laufzeit stehen für die Praxisfläche (steuerlich ein Drittel des Hauses) zur Verfügung, der Rest liegt bei c.a 2,7% auf 10 Jahre. Fazit: Sie weigern sich lebenslange Mietzahlungen zu leisten und suchen eine Praxis mit großem Potential, kleinem Preis und geringen Betriebskosten: dann schauen Sie sich dieses Objekt näher an!

Behandlungszimmer:

2

Größe:

103m²

Bezug möglich ab:

Donnerstag, 30. Juli 2015

Scheinzahl pro Quartal:

500

Preis:

30 000.00 €

Landkreis/Stadt:

Pforzheim

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