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144 m² Praxis in Ulm

in einer Alleinlage eines Ortes östl. Ulm mit ca. 3.000 Ew dort im Parterre eines 2 Familienhauses (behindertengerecht) mit 2 Garagen und Stellplätzen vor dem Haus kommt diese seit vielen Jahren, 25 Min. zum Flughafen Stuttgart, in 1. Hand bestehende Einzelpraxis optional mit vielseitig nutzbarem Wohnhaus (288 qm) aus Bj 1999 zum 1.1.2016 wg. Alter zur Abgabe. Hier erwartet Sie eine helle, optisch schöne und hochwertig ausgestattete 3 Stuhl Praxis (1x Ritter Contact mit IO Kamera + neuer Faro OP Leuchte (8 Jahre alt), 1x KaVo 1065 (2 Jahre alt) 1x TGA Einheit (5 Jahre alt), 2x Kleinrö am Stuhl. An der zentralen Rezeption wird mit Evident Software 1 Platz abgerechnet. Zudem gibt es getrennte WC, Warten, Steri mit Melag 30B, Maschinenraum mit neuem Kompressor, Lager mit Waschmaschine, Trockner und Entkalker. Es werden stets gute Patientenzahlen abgerechnet (550-650 Scheine), dies trotz 10 Wochen Urlaub, gesundheitlichen Einschränkungen am Handgelenk und reduzierter Sprechzeit. Auch seitens des Spektrums besteht im Bereich Chirurgie und Implantologie noch Entwicklungsland (derzeit nur Supra), ZE nur mit dt. Laboren, Zuzahlungen für PZR+ Füllungen 3 fl je 75 €. Eine erfahrene, langjährige und bezahlbare Crew für Assistenz, Verwaltung und PZR kann übernommen werden ( 2 Voll, 1 TZ, 1 Putzkraft). Besonderes Bonbon ist die Kaufoption für das hochwertig gebaute, intelligent durchdachte Haus, das sich vielseitig aufteilen und verändern läßt (2 Familienhaus, 1 Fam mit Einliegerwohnung, alles ist hochwertig ausgestattet mit schönen Bädern, Böden, Balkone, EBK, Markisen, elektr. Rolläden uvm. Eine Solaranlage mit ca. 630 € Einspeiserlöse pro Monat rundet die wirtschaftliche Seite des Hauses vollends ab (Grundstück über 539qm in ruhiger Lage). Fazit: selten stimmige Haus- Praxis- Kombination an einem lebenswerten gut angebundenen Standort.

Behandlungszimmer:

3

Größe:

144m²

Etage:

Erdgeschoss

Scheinzahl pro Quartal:

600

Preis:

120 000.00 €

Landkreis/Stadt:

Ulm

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