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145 m² Praxis in Limburg-Weilburg

Praxis in moderner Wohnhaus- Kombination: an einem Alleinstandort in einem schwach versorgten Umfeld kommt diese stark ausbaufähige Praxis in 2015 wg. Alter flexibel zur Abgabe. Die Praxis ist in einem in 2000 neu und hochwertig gebauten Praxisgebäude mit 7 Stellplätzen im Parterre untergebracht und bestückt mit 2x Fimet F1 Einheiten, analoges Sirona DS Kleinrö, EDV- Compudent Einplatz (Vernetzung vorbereitet) und Steri B- Klasse sowie einem für Guß, Keramik und Kunststoff ausgestatteten Labor im UG (dort auch Lager, Büro- Option und Sozialraum. Das Gesamterscheinungsbild präsentiert sich wie neu und ohne Gebrauchsspuren. Die Scheinzahl schwankt zw. 300 und 400, der Umsatz zw. 220 T€ und 260T€ bei absolut defensiver ZHK (kleine Chirurgie, nur Implantatsupra, PZR 60-70 € , Füllungen 20-30 €, kleine Prothetik im Eigenlabor), ansonsten Einsatz von dt. Laboren. An Personal sind 1 langjährige, perfekte Vollkraft/Abrechnung+Verwaltung, 2x Tz mit 2x8 Stunden, 1 Technikerin 780 €, Putzen 300 € beschäftigt. Das benachbarte Wohnhaus (2 Verbindungen) steht auf 1.000qm Grund, hat 185qm Wohnfläche und 100qm Nutzfläche, Doppelgarage+ Carport, 10.000 Liter Zisterne für Brauchwasser, Gasheizung uvm. Es ist hochwertig und perfekt ausgestattet, es präsentiert sich in neuwertigem Zustand (KP nur 420T€, Erstellungskosten 1.100TDM). Fazit: wer die perfekte Wohn- und Praxiskombination sucht findet hier eine traumhafte Lösung. Bei Zinsen zw. 1,6% und 2,5% kann sich ein solches Objekt jeder leisten.

Behandlungszimmer:

2

Größe:

145m²

Bezug möglich ab:

Mittwoch, 29. Juli 2015

Scheinzahl pro Quartal:

300

Preis:

80 000.00 €

Landkreis/Stadt:

Limburg-Weilburg

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